Nieuwsbericht

Leestijd: 6 minuten

Update Bleckmann: Elk schroefje is herbruikbaar

Het nieuwe distributiecentrum van Bleckmann dat momenteel verrijst op het XL Businesspark in Almelo is aantoonbaar circulair en bijvoorbeeld elke schroef, elke dakplaat en elk kozijn moeten aan het eind van de gebruiksduur teruggenomen kunnen worden. Dat geldt ook voor al het beton dat voor vloeren en laadkuilen toegepast is. Hoofdaannemer VDR Bouwgroep en betonleverancier Rouwmaat hebben daar voor getekend.

Met tussenvloeren krijgt het gigacomplex een totale oppervlakte van 140.000 vierkante meter. Vanaf mei volgend jaar gaan er tussen de 300 en 500 mensen, het aantal hangt af van het seizoen, aan de slag in het nieuwe logistieke centrum van Bleckmann. Een deel van het werk wordt door robots gedaan.

Bleckmann is een logistieke dienstverlener van formaat in Europa. Het bedrijf dat 160 jaar geleden door Benjamin Bleckmann in Oldenzaal werd opgericht heeft ook eigen vestigingen in België, Groot-Brittannië en de VS.

Investering van 50 miljoen
Circa 50 miljoen euro investeert Bleckmann in de nieuwbouw, die op een steenworp afstand van het huidige 65.000 vierkante meter bestaande magazijn ligt. Ook dat magazijn blijft in gebruik als het nieuwe distributiecentrum klaar is. De in opslag van kleding en elektronica gespecialiseerde logistieke dienstverlener is met de keuze voor circulair bouwen 5 tot 10 procent duurder uit dan wanneer voor een traditionele bouw was gekozen.

“We hebben hiervoor bewust gekozen”, zegt Mark van Onna, binnen de Bleckmann-directie verantwoordelijk voor vastgoed. „Op zo’n grote schaal als hier gebeurt, dat is nog nooit eerder zo gedaan. Er wordt wel veel over duurzaamheid en circulariteit gepraat, maar als het om onroerend goed in de logistieke sector gaat wordt daar nog niet zoveel inhoud aan gegeven.”

Van Onna heeft de verantwoordelijkheid voor in totaal 900.000 vierkante meter magazijn in vier landen. En elk jaar heeft Bleckmann 100.000 vierkante meter meer nodig. Van Onna: „Dan moet je ook slimmer omgaan met ruimte. Ook wij kennen de kritiek van de verdozing in Nederland. Daarom bouwen we hier 17 meter hoger dan gebruikelijk en monteren we er vier tussenvloeren in. Zo gebruiken we minder grond en hebben we meer vierkante meters. Op deze manier laten we onze klanten zien dat het kan, we steken hiermee onze nek uit.”

Watertanks onder de grond
Niet alleen de gebruikte bouwmaterialen moeten recyclebaar zijn, onder het pand komen twee tanks met elk een inhoud van 20.000 liter waarin regenwater wordt opgevangen. Dat water wordt gebruikt om de toiletten mee te spoelen en door infiltratie uitdroging van de onderliggende zandgrond te voorkomen.

13.000 zonnepanelen
Op het dak komen ook 13.000 zonnepanelen, waarmee 5,8 megawatt elektriciteit wordt opgewekt. Dat is genoeg om, naast het eigen gebruik, ruim 5000 huishoudens van elektriciteit te voorzien. Van Onna: „Op die manier geef je een groot gebouw als dit een maatschappelijke functie. Maar die zonnepanelen komen in etappes. De netwerkbeheerder heeft onvoldoende capaciteit om alle stroom die we kunnen leveren op het net te zetten.”

Regenwater hergebruiken
Hoofdaannemer is VDR Bouwgroep uit Deventer (65 werknemers, omzet 105 miljoen). „We verdienen met dit project niet het grote geld. Als we het budgetneutraal afsluiten, dan zou dat mooi zijn”, zegt directeur Luc Baltus. „We willen de markt en Nederland hiermee bewijzen dat zo’n groot circulair project mogelijk is.” VDR Bouwgroep had al wat ervaring. Het bouwbedrijf kwam in 2018 met de circulaire bouwformule Nexteria voor distributiecentra en magazijnen en bouwde als voorbeeld een circulaire opslag op eigen terrein.

Afschroefbaar
Over de nieuwbouw van Bleckmann zegt Baltus dat ‘alles maximaal losmaakbaar en afschroefbaar’ is. „Dat geldt ook voor de dakplaten. Daar wordt geen bitumen dakbedekking op gebrand, want als je dat sloopt blijft er een pakket verkleefde rommel over dat alleen kan worden verbrand. Hier bestaat het complete dakpakket uit geschroefde en herbruikbare materialen.”

Pluggen
Het circulaire bouwen noodzaakt af en toe tot een aanpassing. Van details. Baltus: „Zo werden er bij de dakisolatie pluggen geleverd die niet recyclebaar waren. Dan raakt dus de dakbedekking bij recycling toch vervuild. Dat zijn kleinigheden waarop je moet letten.”

Materialen terugnemen
Alle onderaannemers hebben zich verplicht hun materialen terug te nemen als dit gebouw aan het eind van zijn levensduur is. „Dat is geen probleem, wij nemen het beton dat we hier hebben gestort straks graag terug”, zegt Bart Linderman, de directeur van de betondivisie van Rouwmaat in Groenlo.

Cementarm beton
De betontak van Rouwmaat (205 werknemers, 52 miljoen omzet) stort duizend vrachten duurzaam beton (12.000 kuub) op de bouwplaats in Almelo. In plaats van uitsluitend zand en grind uit winningen te gebruiken maakt Rouwmaat ook zelf grind- en zandvervangers. Die worden gehaald uit beton dat vrijkomt uit oude woonwijken, bedrijfspanden en uit wegen.

In de eigen puinbreker breekt Rouwmaat het oude beton tot de gewenste korrelgrootte, zeeft het zand eruit, het ijzer en wast het betongranulaat. Van het zand, het granulaat en het cement wordt met regenwater nieuwe beton gemaakt.

Linderman: „Voor één van de twee laadkuilen hier in Almelo is gerecycled asfalt gebruikt dat van wegen is gefreesd en daarna gereinigd. Bij de andere laadkuil is gebruikgemaakt van betongranulaat.”

Aanpassing bouwbesluit

Uitgeput

Recycling en hergebruik van beton is de toekomst, aldus Peter Wolterinck, de betontechnoloog bij Rouwmaat. „Beton gaat decennia mee, dus in die zin is het duurzaam.

Maar het zorgt ook voor milieubelasting. Beton bestaat namelijk uit zand, grind, cement en water. Natuurlijke zand- en grindbronnen raken langzaam uitgeput.”

Aanpassing bouwbesluit
Het gebruik van duurzamer beton ligt in vergelijking met traditioneel beton nu nog onder de 10 procent.

Rouwmaat-directielid Bart Linderman: „Aanpassing van het bouwbesluit kan voor een versnelling zorgen. De ambitie van de overheid is om in 2030 voor 35 procent circulair te bouwen en in 2050 voor 100 procent. Zelf heeft ze met de wet- en regelgeving daarvoor de sleutel in handen.”

Bron: Tubantia.nl
Fotografie: Frans Nikkels

Laten we kennismaken
Ben je op zoek naar een bouwpartner die echt naar je luistert en met je meedenkt?

Ontwikkelingen bij VDR

Het laatste nieuws en updates